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Aumentan las ayudas para la rehabilitación de edificios en el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 propuesto por el Gobierno

viviendas-rehabilitacionEl aumento de la cuantía de las ayudas a la rehabilitación de edificios, la eficiencia energética y las ayudas a los jóvenes para la compra de vivienda son solo algunas de las novedades que incluye el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 presentado la semana pasada por el ministro de Fomento, Iñigo de la Serna.

 

Este nuevo Plan, que contempla como ejes centrales el alquiler de vivienda y la rehabilitación, incluye entre otras medidas el impulso y mejora de las ayudas a la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbana y rural, poniendo especial énfasis en la eficiencia energética y en la accesibilidad.

Líneas estratégicas en cuanto a rehabilitación

En concreto, y con respecto al anterior Plan de Vivienda 2013-2016 y prorrogado hasta 2017, el Ejecutivo propone las siguientes mejoras:

  • Mecanismos que faciliten la concesión de préstamos por las entidades financieras a la rehabilitación, regeneración y renovación urbana o rural
  • Posibilidad de concesión de ayudas a las viviendas unifamiliares (urbanas o rurales)
  • Posibilidad de concesión de ayudas para las viviendas (dentro de un edificio) de forma individualizada
  • Programa específico y exclusivo de ayudas a la mejora de eficiencia energética
  • Las ayudas a la rehabilitación se concederán a viviendas con antigüedad superior a 1996 (1981 en el plan anterior) o Incremento de las ayudas a la rehabilitación con carácter general y especialmente a las ayudas a la accesibilidad para personas con movilidad reducida y mayores de 65 años (del 50% al 75% de la inversión)
  • Fortalecimiento de las actuaciones de regeneración y renovación en barrios y zonas degradadas con especial atención a actuaciones de claro contenido social

Mayor cuantía en las ayudas y a más viviendas

El Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas que recoge el borrador presentado por el ministro de Fomento, presenta entre otras novedades, la incorporación de las viviendas unifamiliares como tipología de vivienda objeto de las ayudas que en el anterior Plan 2013-2016 no estaban incluidas.

Asimismo, establece como posibles beneficiarios de las ayudas a comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, propietarios únicos de edificios de viviendas, cooperativas y empresas constructoras y de servicios energéticos. También se incluyen propietarios de viviendas en edificios de tipología residencial colectiva y unifamiliar

Con respecto a la cuantía de las ayudas, se establece:

  • Hasta 12.000€/vivienda para viviendas unifamiliares con un incremento por BIC (Bienes Interés Cultural) de hasta 1.000€/vivienda
  • En cuanto a las ayudas para edificios, se contemplan hasta 8.000€/vivienda y 80€/m2 de local con un incremento por BIC de 1.000€/vivienda y 10€/m2 de local
  • El borrador también establece unos límites del 40% de la inversión con carácter general y del 75% de la inversión en dos casos:

• En caso de menos de 3 IPREM (Indicador Público de Renta de Edificios Múltiples)
• Junto con obras de accesibilidad (residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años)

Estas nuevas medidas suponen un incremento con respecto a las ayudas que se concedían en el anterior Plan de Vivienda, dado que en éste, la ayuda por eficiencia energética era de hasta 5.000€/vivienda con un límite del 35% de la inversión y además no se incrementaba, como sí se hace en este nuevo plan, el porcentaje de ayuda para beneficiarios con ingresos inferiores a 3 IPREM ni para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años hasta el 75%.

Requisitos para las ayudas

En cuanto a los requisitos necesarios para la concesión de las ayudas, el borrador también incorpora novedades con respecto al anterior.

Así, la nueva propuesta contempla que puedan optar a las ayudas aquellos edificios que cumplan las siguientes condiciones:

  • Una antigüedad anterior a 1996
  • El 70% de la superficie de los edificios debe tener uso residencial de vivienda
  • El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual

Con estas nuevas medidas, se incrementa el número de viviendas susceptibles de recibir ayudas a la rehabilitación por antigüedad respecto del Plan Estatal 2013-2016 dado que en éste se exigía una antigüedad anterior a 1981. Esta ampliación supondrá que serán susceptibles de recibir ayudas alrededor de 18.170.000 viviendas, una cantidad muy superior a las 13.630.000 viviendas que contemplaba el anterior plan como posibles receptoras de las ayudas a la rehabilitación.

Con respecto al resto de requisitos, la nueva propuesta también se suaviza al contemplar que el 50% de las viviendas del edificio se constituyan como domicilio habitual frente al requerimiento del 70% que contemplaba el Plan Estatal 2013-2016.

Presentación a las Comunidades Autónomas

Dentro del marco competencial recogido en el borrador se especifica que la Constitución Española atribuye a las CCAA la competencia en materia de “ordenación del territorio, urbanismo y vivienda” señalando que el Estado sólo puede incidir con una regulación propia en:

  • Definir las actuaciones protegibles
  • Regular fórmulas de financiación
  • Aportación de recursos estatales

Así, el Ejecutivo ha realizado la propuesta de este borrador de Real Decreto a las Comunidades Autónomas, ayuntamientos y otros agentes del sector para que presenten sus observaciones antes del próximo día 30 de mayo.

Durante su participación ayer en un conocido Foro Inmobiliario, el ministro de Fomento, Iñigo de la Serna, adelanto que el Ejecutivo también se plantea incluir en los Presupuestos de 2018 una serie de ayudas fiscales vinculadas a la rehabilitación de viviendas con el objetivo de impulsar el alquiler y el empleo.

El objetivo del Gobierno es que este nuevo Plan de Vivienda 2018-2021 entre en vigor el próximo 1 de enero de 2018.

Descarga del documento completo Plan de Vivienda 2018-2021 en este enlace:


 

Modificado por última vez enViernes, 12 Mayo 2017 12:45
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