Comunitat Valenciana: reactivación de la vivienda protegida

Sebastián Fernández, secretario Autonómico de Vivienda de la Generalitat Valenciana, ha puesto en valor el cambio de tendencia en su comunidad tras años sin promoción pública. “Vengo de 8 años sin viviendas protegidas debido a los anteriores gobiernos”.

Fernández ha destacado el desarrollo del Plan VIVE Comunitat Valenciana, cuyo objetivo es la construcción de 10.000 viviendas de protección pública a lo largo de la legislatura. Gracias a la colaboración público-privada, ya se han puesto en marcha más de 4.800 hogares. Asimismo, ha subrayado el potencial del suelo público disponible: con más de 8 millones de metros cuadrados de suelo dotacional, desarrollar solo la mitad permitiría impulsar más de 120.000 viviendas. "Estamos en ese camino", ha expuesto.

Comunidad de Madrid: oferta, suelo y seguridad jurídica

Desde la Comunidad de Madrid, José María García ha señalado que el problema del acceso a la vivienda responde a múltiples factores: falta de oferta, sobredemanda y escasez de suelo, agravados por la inseguridad jurídica derivada de la judicialización del urbanismo.

Para hacer frente a esta situación, ha defendido la necesidad de garantizar suelo apto para la construcción, dotar de estabilidad normativa al urbanismo y modernizar los procesos administrativos. En este contexto, ha puesto en valor los resultados del Plan VIVE regional, que ha permitido la construcción de 8.375 viviendas en suelos vacantes y otras 12.000 mediante colaboración público-privada, “sin recurrir a un solo euro de presupuesto público para la vivienda asequible”. Asimismo, ha destacado que cerca del 50% de la vivienda protegida en España se construye en la región.

Región de Murcia: simplificación administrativa y acceso juvenil

En la Región de Murcia, Jorge García ha puesto el foco en la agilización administrativa como herramienta clave para impulsar la vivienda asequible.

El consejero ha destacado el programa Aval Joven, en marcha desde 2021, que ha facilitado el acceso a la vivienda a miles de jóvenes, con más de 23 millones de euros invertidos. Además, ha señalado la implementación de un procedimiento administrativo específico para vivienda asequible, así como la simplificación de licencias y permisos, lo que ha permitido reducir plazos de construcción. También ha mencionado las primas de edificabilidad como medida para aumentar la capacidad edificatoria en zonas de alta demanda sin incrementar los costes.

Castilla y León: suelo dotacional y construcción industrializada

Por su parte, Juan Carlos Suárez-Quiñones ha destacado el modelo impulsado en Castilla y León, basado en la cesión gratuita de suelo dotacional por parte de los ayuntamientos.

Esta iniciativa ha permitido desarrollar viviendas unifamiliares con descuentos del 20% sobre el precio de mercado. El consejero también ha puesto en valor el impulso a la construcción industrializada, con promociones ya finalizadas tanto en régimen de alquiler como de venta, así como el uso de nuevos materiales que contribuyen a reducir plazos y costes. Además, ha subrayado la importancia de la colaboración público-privada y la necesidad de un marco normativo claro.

Extremadura: impulso a la financiación y vivienda protegida

En Extremadura, Lidia López ha detallado las medidas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias con menos recursos.

“Desde Extremadura, el aval joven con hipotecas al 95% ha demostrado ser una fórmula eficaz, aportando 12 millones de euros en un año y medio y 1.200 avales. Esta medida tiene un gran impacto en la calle, ya que muchos jóvenes han podido crear su hogar”, ha explicado López.

Asimismo, ha presentado el Plan Habita, que permitirá la promoción de hasta 2.859 viviendas protegidas en régimen de venta, destacando el papel clave de la colaboración público-privada.

País Vasco: nuevo fondo social de vivienda

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha defendido la necesidad de equilibrar la protección de la demanda con el incremento de la oferta.

"es fundamental proteger la demanda de vivienda, especialmente para las clases medias, y acelerar la ampliación de la oferta. Debemos apostar por la vivienda protegida, pero siempre con calificación permanente, para que los recursos públicos invertidos sigan generando valor ".

Además, ha avanzado la puesta en marcha de un nuevo fondo social de vivienda basado en colaboración público-privada. Este instrumento contará con una aportación pública minoritaria, en torno al 30%, y la participación de fondos de pensiones vascos, el Banco Europeo de Inversiones, el ICO y otros agentes. El objetivo es movilizar hasta 2.000 millones de euros para impulsar nuevas promociones residenciales, con una rentabilidad moderada cercana al 6%.

Un reto común: aumentar la oferta de vivienda asequible

El encuentro celebrado en REBUILD 2026 ha evidenciado la existencia de retos compartidos entre comunidades autónomas, entre los que destacan la necesidad de movilizar suelo, agilizar la tramitación administrativa y reforzar la colaboración público-privada.

En este contexto, la construcción industrializada, los nuevos instrumentos financieros y la modernización normativa se consolidan como pilares clave para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en España.

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