Rehabilitar no es solo reformar tu casa: el marco legal que obliga a mirar más allá de la puerta
La rehabilitación de viviendas en España va mucho más allá de cambiar ventanas o redistribuir espacios. Tal y como recoge la la Guía Vecinal de Rehabilitación del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), cada actuación está conectada con un sistema mayor que incluye el edificio y el barrio, con implicaciones legales que muchos propietarios desconocen. Desde la necesidad de acuerdos comunitarios hasta las obligaciones de conservación o las oportunidades de regeneración urbana, entender estas escalas es clave para evitar conflictos y aprovechar al máximo las ayudas disponibles.
En este artículo se analizan las escalas de la rehabilitación, dando respuesta a cuestiones sobre responsabilidades, derechos y oportunidades de intervención.
Casi la mitad de los edificios en España superan los 45 años y fueron construidos antes de las primeras exigencias de eficiencia energética. Grietas, humedades, problemas de accesibilidad o facturas disparadas son solo la punta del iceberg. Planificar bien una rehabilitación integral no es solo cuestión de presupuesto: es estrategia, coordinación técnica con los profesionales adecuados y visión a largo plazo. Te contamos, paso a paso, cómo afrontar el proceso con garantías, según la Guía Vecinal de Rehabilitación del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE).
Premio Mies van der Rohe (EUmies Awards) distingue aquellas obras que mejor representan la excelencia arquitectónica en Europa. En la edición de este año, el jurado ha seleccionado solo siete proyectos finalistas entre las 40 obras preseleccionadas, con el respaldo de Creative Europe, el programa insignia de la Unión Europea para los sectores cultural y creativo. Entre ellos destaca un proyecto español ubicado en Terrassa (Barcelona): la Rehabilitación del Vapor Cortés – Prodis 1923, obra del estudio HARQUITECTES.
URSA ha publicado una nueva versión de su Complemento URSA para CE3X, una herramienta de apoyo técnico diseñada para facilitar la certificación energética de edificios y la definición de medidas de mejora en proyectos de rehabilitación, reconocida oficialmente tanto por el Gobierno central como por las Comunidades Autónomas.
CEPCO (Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción) ha publicado su informe mensual de coyuntura económica correspondiente al mes de diciembre, que contiene el análisis de las últimas cifras oficiales a nivel sectorial, con la vista puesta en el cierre del ejercicio de algunos indicadores. Como entidad clave que representa a la industria de materiales de construcción en España manifiesta que, en el acumulado del año hasta el mes de octubre de 2025, la reforma en vivienda avanza un 1% y en edificios retrocede un -0,4%.
El 80% de las reformas que se realizan en viviendas en España no tienen entre sus prioridades la descarbonización ni la actualización de la instalación eléctrica, según el último informe del Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda en España (OREVE), elaborado en colaboración con el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE).
