Rehabilitación global y planificada de nuestro edificio de viviendas frente reformas parciales
- Publicado en Rehabilitación de Edificios
Prácticamente el 50% de los edificios en España fueron construidos antes de 1980, por lo que la mayoría de ellos van a necesitar algún tipo de intervención de rehabilitación a corto o medio plazo. Ya sea por necesidad, por una normativa que obliga o porque se tiene que llevar a cabo una intervención de carácter urgente. En este contexto, se pone de manifiesto la importancia de que las comunidades de propietarios tomen conciencia de los beneficios por disponer e implementar un plan de mantenimiento y de realizar actuaciones de rehabilitación de forma global y planificada en su edificio.
La rehabilitación de viviendas en España va mucho más allá de cambiar ventanas o redistribuir espacios. Tal y como recoge la la Guía Vecinal de Rehabilitación del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), cada actuación está conectada con un sistema mayor que incluye el edificio y el barrio, con implicaciones legales que muchos propietarios desconocen. Desde la necesidad de acuerdos comunitarios hasta las obligaciones de conservación o las oportunidades de regeneración urbana, entender estas escalas es clave para evitar conflictos y aprovechar al máximo las ayudas disponibles.
