En este rerpotaje multimedia, contamos con la participación experta de:

• Miguel Ángel Gómez, presidente de FENIE
• José Manuel Caballero Area Sales Manager de Oficina Centro WAGO
• Jesús Mora, Director Comercial en ZENNIO

Un mercado que avanza, aunque no al mismo ritmo en todos los edificios

La digitalización de la edificación es una realidad creciente, pero desigual. Mientras los edificios de nueva construcción incorporan infraestructuras de telecomunicaciones y sistemas conectados desde el diseño, una gran parte del parque edificatorio sigue sin estar preparado.

“En los edificios todavía nos queda mucho por avanzar en el tema de digitalización”, reconoce Miguel Ángel Gómez. Desde FENIE señalan que el reto está especialmente en los edificios antiguos, que carecen de infraestructuras comunes de telecomunicaciones. “El objetivo es que puedan tener en el futuro las mismas ventajas que los edificios actuales”, explica, un proceso en el que la regulación jugará un papel decisivo.

Desde la industria, la percepción es la de un mercado en plena transición. José Manuel Caballero, Area Sales Manager de WAGO, lo resume con una sola palabra: cambio. Un cambio impulsado, en buena medida, por el relevo generacional entre los profesionales. “Las nuevas generaciones quieren hacer las instalaciones más rápido, hacerlas mejor y evitar retrabajos”, explica. La eficiencia ya no es solo técnica: también es una cuestión de tiempo y calidad de vida.

Para Jesús Mora, Director comercial de Zennio, el crecimiento del mercado es evidente, pero no suficiente. “Tenemos muy buenos profesionales, tanto fabricantes como instaladores”, afirma. Sin embargo, advierte de un factor clave que todavía no termina de alinearse: la implicación de la propiedad. “Si el promotor o el inversor no percibe el valor de estas instalaciones, la transformación se ralentiza”.

Interoperabilidad, normativa y ejecución: los grandes retos del edificio conectado

Si hay un concepto que se repite a lo largo del debate es el de interoperabilidad. El edificio conectado solo funciona si los distintos sistemas —climatización, iluminación, energía, accesos o control— son capaces de comunicarse entre sí.

Pero esa integración no siempre es sencilla. Para FENIE, uno de los problemas de base es el desorden histórico en el despliegue de infraestructuras. “La fibra se ha desplegado muchas veces sin una planificación clara, llenando fachadas y edificios de cables”, denuncia Gómez. Ordenar esa conectividad, especialmente en el parque existente, es una asignatura pendiente.

Desde el punto de vista del instalador, el reto es también la velocidad del cambio tecnológico. “Hay tantas novedades que es imposible estar al día de todo”, explica el representante de WAGO. Por eso, cada vez más profesionales buscan soluciones fiables, estandarizadas y libres de mantenimiento, que reduzcan errores y tiempos de intervención.

Desde Zennio, se añade una capa más al problema: la ejecución real de los proyectos. “Hay conocimiento técnico y proyectos bien definidos, pero muchas veces no hay un seguimiento exhaustivo al final de la obra”, señala Mora. El resultado son edificios certificados que no siempre funcionan como fueron concebidos.

Tecnología al servicio de la eficiencia: menos errores, más datos y sistemas abiertos

Pese a los retos, la tecnología disponible permite hoy avanzar hacia edificios mucho más eficientes y conectados.

En el ámbito energético, FENIE apunta a un cambio de modelo. “Los edificios deben ser sostenibles y energéticamente ‘cero’”, explica Gómez. Autoconsumo, almacenamiento y uso inteligente de la energía ya no son opciones, sino exigencias marcadas desde Europa.

En paralelo, la innovación llega a elementos menos visibles, pero igual de determinantes. WAGO pone el foco en el conexionado eléctrico. “La conexión por resorte viene a resolver muchos de los problemas del sistema tradicional de tornillo”, explica Caballero. Menos fallos, menos mantenimiento y mayor seguridad, una tendencia ya consolidada en la industria y que se extiende al sector residencial y terciario.

Zennio, por su parte, defiende la importancia de los protocolos abiertos como base del edificio conectado. “Trabajar con sistemas propietarios es un riesgo”, advierte Mora. “Si un fabricante desaparece, el edificio se queda sin servicio”. Por eso apuestan por estándares como KNX, que garantizan interoperabilidad y durabilidad a largo plazo.

A esta arquitectura se suma la monitorización. “Para ahorrar energía, lo primero es saber lo que consumes”, recuerda Mora. Los datos se convierten así en una herramienta clave para la eficiencia y la rentabilidad.

El instalador, en el centro de la transformación

Más allá de la tecnología, todos los participantes coinciden en un punto: sin profesionales formados, el edificio conectado no existe.

“El papel del instalador eléctrico es clave”, afirma Gómez. La profesionalización del sector ha crecido, pero exige formación continua. “Todo va muy deprisa y hay que estar al día”.

Desde WAGO, reclaman un mayor apoyo a esa formación. “Los instaladores tienen un papel complicado y muy importante”, señala Caballero. Nuevas tecnologías, nuevas normativas y nuevos sectores —movilidad eléctrica, fotovoltaica, domótica— obligan a una actualización constante.

Zennio observa señales positivas, especialmente en la Formación Profesional. “Se están formando verdaderos instaladores eléctricos con conocimientos en automatización y control”, explica Mora. Pero insiste en que el éxito pasa por la colaboración. “Hay que sentar en la misma mesa a instaladores, ingenierías, arquitectos, integradores y propiedad desde el inicio del proyecto”.

Un futuro que ya es presente

Cuando se habla del futuro del edificio conectado, el mensaje es unánime: ya está aquí.

“El futuro pasa por la electrificación, y es casi inmediato”, advierte Gómez. Infraestructura eléctrica, puntos de recarga y rehabilitación energética marcarán los próximos años.

WAGO apunta a una evolución hacia instalaciones más simples y con menos mantenimiento, apoyadas en el análisis de datos y el estado de los componentes.

Y Zennio lo resume de forma directa: “El edificio conectado no es futuro, es presente”. Para Mora, cualquier edificación debería contar ya con un nivel mínimo de automatización. “Control es gestión, y gestión es rentabilidad”.

Un cambio estructural que va más allá de la tecnología

Este Pulso al Mercado deja una conclusión clara: el edificio como plataforma no es solo una cuestión de innovación técnica. Es un cambio estructural que requiere normativa, planificación, formación y colaboración entre todos los actores del sector.

La tecnología ya existe. Los profesionales están preparados. Ahora, el reto es alinear intereses y acelerar un proceso que marcará cómo vivimos, trabajamos y gestionamos los edificios en las próximas décadas.