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El papel del agente rehabilitador en la rehabilitación de edificios

agente rehabilitador para rehabilitación de edificiosEl Agente Rehabilitador cobra especial importancia a raíz de la publicación en Octubre del pasado año del Real Decreto 853/2021 por el que se regulan los programas de ayudas en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR)y por el que se prevé la llegada a España de más de 4.000 M€.

En este artículo repasaremos cuál es el papel del agente rehabilitador en la rehabilitación de edificios, quién puede ejercer esta nueva figura profesional o qué pasos debe seguir en el proceso de rehabilitación.

El parque residencial español, es muy viejo y anticuado. Se estima que más del 80% de los edificios o no tienen aislamiento o este es muy deficiente, con existencia de puentes térmicos en sus fachadas y medianerías y lo mismo ocurre con la envolvente exterior del edificio en materia de cerramientos y ventanas, con poca impermeabilidad y estanqueidad y casi nula protección a los rayos solares.

Todo esto lo hemos ido resolviendo según ha ido mejorando la economía en España con instalaciones de calefacción y climatización, en las que para calefacción se usaba como materia energética el gas o el gasóleo, incluso en el medio rural, la leña y el carbón, pero con instalaciones sin circuitos aislados, sin termostatos por estancia y con grandes pérdidas por falta de aislamiento. La energía eléctrica apenas se usaba ya que era excesivamente cara ya que funcionaba por efecto Joule.

Sin embargo, el acceso a poder disponer de calefacción por gas o gasóleo en prácticamente cada vivienda del centro y del Norte de España nos ha conducido a aumentar las emisiones de CO2 y esto a su vez ha comportado la necesidad de tomar medidas para que se pueda seguir con el mismo grado de confort, pero a un coste más bajo y, sobre todo, menos contaminante.

Con la evolución industrializada, se han mejorado la eficiencia de las calderas para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción y se han conseguido soluciones de aerotermia y de geotermia que permiten el uso de energías limpias y compatibles con la producción energética fotovoltaica y que hacen que se pueda acceder al mercado del uso de la energía eléctrica. 

Las ayudas ofrecidas por el Real Decreto 803/2021

Con la llegada de las ayudas a la rehabilitación incluidas en el Real Decreto 803/2021, se pretende mejorar el parque edificatorio español desde los puntos de vista de mejora de la eficiencia energética para conseguir un ahorro en el consumo de energía de los edificios, ya que ellos son los responsables del consumo del 40% de energía primaria y a la vez reducir las emisiones de CO2. Se estima además que los edificios son los responsables del 36% de las emisiones (datos medios en la UE). Para poder contar con las ayudas y su empleo en la mejora de la eficiencia energética, es necesario realizar la rehabilitación de edificios para adaptarlos a las mejoras conducentes al ahorro energético y la mayor eficiencia.

De esta forma, surge la figura del profesional experto en la gestión integral de la rehabilitación de edificios y viviendas que es el Agente Rehabilitador cuya figura queda definida en el Real Decreto 853/2021 en su Artículo 8. Agentes y gestores de la rehabilitación:

  1. Se entenderá por agente o gestor de la rehabilitación la persona física o jurídica, o entidad pública o privada que pueda realizar actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas, mediante mecanismos de cesión de derecho de cobro o similares, acceso a la financiación, elaboración de documentación o proyectos técnicos u otras actuaciones necesarias para el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación o mejora que puedan ser objeto de financiación a través de alguno de los programas recogidos en este real decreto.
  2. A tal efecto, las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla posibilitarán en la aplicación de los recursos transferidos y en las convocatorias la participación de estos agentes o gestores de la rehabilitación que faciliten modelos tipo «llave en mano» a propietarios y comunidades de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios de edificios de vivienda.
  3. La actuación de estos agentes y gestores exigirá que aporten un documento que acredite el acuerdo con la propiedad, comunidad de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios, que les faculte y autorice a actuar como tales.
  4. En todo caso, las comunidades autónomas y las ciudades de Ceuta y Melilla podrán determinar las funciones concretas de los agentes y gestores de la rehabilitación.
  5. La participación del agente o gestor de la rehabilitación no exime al destinatario último de cumplir todas las obligaciones que le incumben, sin perjuicio de la responsabilidad que, además, pueda exigirse a dicho agente o gestor.

Por tanto, el Agente Rehabilitador es un GESTOR especializado en temas inmobiliarios que se pueda encargar de realizar todas las gestiones necesarias para poder obtener las ayudas ofrecidas y que puedan servir para mejorar la eficiencia energética de sus edificios y viviendas, lo que comportará un importante ahorro en su consumo energético y sobre todo una bajada en la emisión de gases efecto invernadero, unido a que estas ayudas, no serán repercutidas en el IRPF. 

Actividades que realiza el agente rehabilitador

El agente rehabilitador deberá realizar actuaciones de:

Impulso

 Propagando y dando a conocer a las Comunidades de Propietarios y a los Propietarios y Usuarios de Vivienda la posibilidad de poder contar con estas ayudas en la mejora de la eficiencia energética de sus edificios y viviendas. Para ello tendrá que realizar una primera labor de PROSPECCIÓN del mercado existente, estudiar el tipo de obra a realizar ya sea del tipo de programa 3 (nivel edificio), del 4 (nivel vivienda) o del 5 (libro del edificio), preparar un resumen de presupuesto de costes de obra e ingresos por ayudas y ver como se financia el diferencial gastos menos ingresos y así convencer a la Comunidad de Propietarios o al propietario de la vivienda de lo conveniente que sería hacer las obras conducentes a la mejora de la eficiencia energética con gran ahorro en el consumo de energía y de paso a hacer accesible todo el edificio y de hacerles comprender que necesitan a un experto en gestión para poder llegar a percibir las ayudas, presentarles una oferta de honorarios profesionales, que por cierto, también una gran parte son subvencionables con estas ayudas y que contraten a su Agente Rehabilitador.

Seguimiento

Una vez aceptado el encargo al Agente Rehabilitador, el primer paso a dar es conocer el estado de eficiencia energética actual del edificio y de las viviendas, para saber realmente que es lo que realmente existe, que deficiencias tiene, como se puede mejorar y cuánto puede costar, así como con que tipo de ayudas pueden contar, su importe, características y referenciarlas al coste de las obras a realizar y ver cómo se puede pagar ese coste diferencial. En el caso del programa 3 (ayudas a nivel de edificio), es conveniente siempre contar con la contratación del programa 5 (ayudas para elaboración o actualización del Libro del Edificio) ya sea por actualización del Libro del Edificio o por su creación en caso de que no existiese y que nos va a permitir determinar con mayor exactitud cuales son las obras de rehabilitación necesarias para mejorar la eficiencia energética del inmueble y poder contar con el mayor importe posible de las ayudas ofertadas.

Gestión y contratación

Se realizará un análisis de viabilidad económico financiero de ingresos (ayudas y financiación) y con él, el siguiente paso a dar corresponde a la solicitud de las subvenciones de forma profesionalizada y dentro de 2022 y del próximo 2023 y a la vez buscar y contratar a los equipos técnicos necesarios para preparar la documentación necesaria para solicitar la correspondiente licencia de obras y pedir presupuestos de obras a realizar.

Tramitación

Una vez decidido si se va a presentar directamente en la Consejería del Gobierno Autónomo o en una de las Oficinas de Rehabilitación habilitadas, hay que realizar la tramitación y seguimiento de la licencia hasta su obtención, bien por declaración responsable, bien por su aprobación por el Ayuntamiento. Con la licencia concedida, hay que contratar las obras definidas, bien por una memoria técnica, bien por un proyecto de rehabilitación.

Obtención de financiación

Nos vamos a encontrar que el coste de las obras será superior en todos los casos al importe de las ayudas solicitadas. Esto implica que, o bien se sufraga el diferencial, por pago de la Comunidad de Propietarios por derrama extraordinaria o será necesario contar con la financiación que aporten los bancos y estos a su vez pedirán garantías de que se van a obtener las ayudas y puedan recuperar el importe adelantado. También hay que ver como dar solución a la financiación a plazo medio del diferencial existente (ayudas-costes). Hay que analizar las ofertas de los bancos, ver sus condiciones y su disponibilidad a la financiación, antes de decidir cuál es la entidad financiara más ventajosa, cual es la cantidad por solicitar y cuál es el plazo para devolver lo prestado, así como las cuotas mensuales que se pueden pagar. Y ver si fuese necesario solicitar un anticipo de las ayudas por necesidades de tesorería y solicitarlo y conseguirlo.

Recepción de las ayudas

Hay que realizar el seguimiento de la tramitación del expediente de ayudas, ir presentando facturas o certificaciones pagadas e ir solicitando el abono de las ayudas (en caso de anticipo) o que la financiación aprobada se vaya haciendo cargo del pago, a cuenta del préstamo concedido.

Supervisión en la ejecución de las obras

Al contratar la obra, es fundamental no solo la contratación del importe económico, sino también el plazo previsto para la ejecución de la obra y el control de las calidades contratadas. El contrato en este apartado es fundamental, que sea cierto, fiable y con garantías de cumplimiento del plazo, del precio y de las calidades. Hay que estudiar bien este apartado, pues en los tiempos que vivimos, la construcción y sus oficios se están colapsando y aumentando los precios casi semana a semana. El apoyo en el equipo técnico será fundamental, pero exige labores importantes de coordinación y seguimiento.

Cierre de la operación y cobro de las ayudas

Se realizará un certificado técnico de finalización de las obras y un certificado de eficiencia energética final que permita comprobar la mejora obtenida en comparación con el certificado de eficiencia energética inicial y además toda la documentación complementaria que cada Comunidad Autónoma exija en las Ordenes que aprueben o que hayan aprobado para tener derecho a la concesión de las ayudas. 

Especialización profesional del agente rehabilitador

Una de las conclusiones de las últimas reuniones mantenidas entre CIARE y Francisco Javier Martín, Director General de Vivienda y Suelo del MITMA, fue que los bancos podrían pedir como garantía para tener financiación de las obras, el contar con un profesional encargado de la gestión integral que garantizase el que se conseguiría la percepción de esas ayudas. Por tanto, a partir de esa reunión, se consolida la importancia y casi necesidad de que el Agente Rehabilitador gestionase la rehabilitación de forma integral.

El PERFIL del Agente Rehabilitador, es el de un profesional del sector inmobiliario, especializado en la gestión integral en la rehabilitación y reformas de edificios y de sus viviendas.

El OBJETIVO de que lidere la gestión un Agente Rehabilitador, es poder centralizar en una sola persona, física o jurídica, todas las tareas relativas a la rehabilitación y reforma de los edificios y de las viviendas conducentes a su mejora energética, avalando con su gestión profesionalizada el éxito en conseguir las ayudas solicitadas y como consecuencia directa, poder tener acceso en la rehabilitación de inmuebles a la financiación bancaria. 

Beneficios de la gestión del agente rehabilitador

Al haber un único organizador y supervisor de todas las tareas y contratos a realizar se puede obtener un resultado optimo en cuanto a costes, plazos y calidades de la obra de rehabilitación.

Como consecuencia directa, tendremos una mayor optimización de la eficiencia energética obtenida, lo que a su vez conlleva un mayor incremento de ayudas a recibir.

Otra consecuencia que se obtiene es que con su profesionalidad se garantiza que las ayudas que se soliciten sean las mayores posibles con posibilidades reales de obtenerlas y de esa forma garantizar el éxito.

Y por último, con su gestión integral profesionalizada, garantiza de forma suficiente a las entidades financieras la obtención de las ayudas y de esa forma se abre la puerta a la financiación bancaria de los proyectos y obras a realizar. 

¿Dónde podemos encontrar agentes rehabilitadores?

Según la Ley de Ordenación de la Edificación, en su Capítulo III, Agentes de la Edificación, los profesionales intervinientes en materia de edificios residenciales deben tener la titulación de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico y por ello están plenamente capacitados para realizar gestiones integrales de rehabilitación.

También tenemos entre los gestores profesionales inmobiliarios a los administradores de fincas y a los agentes de la propiedad inmobiliaria.

Todos ellos están plenamente capacitados para desarrollar gestiones integrales de Agente Rehabilitador.

Esta labor la pueden realizar a través de su intervención profesional directa o participando en el equipo al servicio de una empresa.

El requisito es tener la titulación antes especificada y ser expertos en la gestión integral de rehabilitación de edificios y viviendas.

Modificado por última vez enMiércoles, 20 Julio 2022 12:04

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UPONOR Soluciones sostenibles para la edificación

Uponor participó en la feria Berdeago de sostenibilidad, un sector en el que Uponor quiere ser líder, desde los objetivos que se ha fijado como empresa. El año pasado Uponor logró producir un 93% de energía certificada verde, con un objetivo ambicioso de ser 100% verdes en 2025. También han apostado por ahorrar consumos hídricos en el proceso de producción. "Esperamos estar en 2027 muy por debajo de las emisiones que pide la ONU en 2030. Todo esto, estamos buscando la acreditación EPDs que serán de obligado cumplimiento", nos explica en este vídeo Koldo Puente, gestor de cuentas de la Zona Norte de Uponor. Conscientes de que la construcción supone el 40% de las emisiones de carbono, Uponor implementa sus soluciones para apostar por la sostenibilidad en la construcción y favorecer la descarbonización de los edificios. Así, se está orientando a la industrialización de la construcción con soluciones de descentralización de edificios o de suelo radiante (climatización invisible). Destaca el sistema de autofijación para climatización por suelo radiante. Con ausencia de tetones, el contacto es directo de la plancha con la tubería, lo que da más libertad de diseño de la instalación y el contacto de tubería con el mortero es total. Otra novedad es el sistema de tubería Ecoflex Termo Twin, en el que conseguimos reducir el diámetro exterior y la envolvente con una nueva estructura interior de células de vacío con células de silicio. Logramos un valor de landa extremadamente bajo de 0,04. Esto es que en un km de tubería somos capaces de perder sólo 0,1 grados, lo que es una autentica revolución. #berdeago2022 #uponor

DAIKIN en la vivienda sostenible: Purificación, climatización, ventilación y aerotermia

Daikin España presentó en la feria berdeago las soluciones y tecnologías de su catálogo para la vivienda sostenible y eficiente. Los purificadores de aire Daikin, portátiles, cuentan con la tecnología Flash Streamer, patentada por Daikin, que elimina prácticamente el 100% de los virus y bacterias. Una tecnología silenciosa, con filtros electrostáticos y abalada por el Instituto Pasteur de Francia. También prodemos ver los aparatos split de climatización, equipos de alta eficiencia energética con un control muy avanzado con distintos filtros de calidad del aire que aseguran un ambiente saludable en las estancias, eliminan virus y bacterias, y combaten lo olores. Continuamos el recorrido por las soluciones de Daikin con los equipos de ventilación con recuperación de calor DUCO Box, que admiten diferentes configuraciones a nivel de conductos y de difusión de aire. Finalmente, la solución de aerotermia Daikin Altherma. En este evento, Daikin presentó el modelo de HidroKit con depósito de agua caliente integrado. Se trata de un depósito disponible en distintos tamaños y volúmenes, desde 180 l a 230 l. Todas las conexiones se ubican en la parte superior del equipo, lo cual facilita su instalación y su ubicación dentro de la vivienda. El equipo es combinable también con distintas unidades exteriores, permitiendo trabajar a diferentes rangos de temperatura. Visita la siguiente página web para más información sobre DAIKIN: https://www.daikin.es #berdeago2022 #daikin

Tecnología InCare de URSA que mejora la calidad del aire interior

URSA ha lanzado al mercado español nuevos conductos de lana mineral URSA AIR con la nueva y exclusiva tecnología InCare, que mejora la calidad del aire en espacios cerrados. Esta innovación elimina de forma más rápida hasta el 99,99 % de las bacterias mediante una tecnología a base de iones de cobre aplicada a los paneles de lana mineral de los sistemas de climatización. Conscientes de la importancia, cada vez mayor, de la calidad del aire interior y sus efectos sobre la salud de las personas, URSA añade un componente extra de seguridad y salubridad a su gama de conductos URSA AIR® y ayuda a sensibilizar a la sociedad de que la calidad del aire es un factor clave de su bienestar en los entornos cerrados. Laia Recasens, Product Manager de URSA, nos descubre en este vídeo sus beneficios: ● Inactivación microbiana El cobre de la tecnología InCare inhibe la reproducción bacteriana, por lo que ayuda a reducir el riesgo de alergias, enfermedades infecciosas y cuida la salud de las personas. ● Durabilidad Las propiedades del cobre no se deterioran y perduran en el tiempo y durante toda la vida útil. ● Material seguro El cobre es un material mineral natural respetuoso con la salud y el medioambiente. Ramón Ros, director general de URSA Ibérica afirma que “la pandemia nos ha hecho darnos cuenta de la urgente necesidad que existe de mejorar la calidad del aire en espacios cerrados. Hemos aprendido que protegernos de los virus y otras sustancias que contaminan el aire que respiramos es una prioridad para mantenernos sanos y tener calidad de vida. Por esta razón hemos apostado por desarrollar una tecnología que nos ayude a minimizar la transmisión de patógenos hoy y mañana”. Estudios realizados por un instituto de investigación independiente de acuerdo a la norma ISO 20743:2013 avalan que los nuevos paneles URSA AIR con tecnología InCare muestran una capacidad de reducción microbiana de hasta más del 99,99% en las paredes internas del conducto. A mayor rapidez biocida, mayor cuidado de la calidad del aire que circula por su interior. La tecnología InCare es una medida complementaria al mantenimiento y limpieza de conductos. No reemplaza las pautas marcadas por las normas ni las recomendaciones proporcionadas por los expertos. Los paneles fabricados con la tecnología InCare para la construcción de conductos mantienen, además, las tradicionales ventajas de la gama: gran absorción acústica, resistencia térmica y excelentes valores de reacción al fuego. Estos conductos contribuyen a mejorar la calificación obtenida por los edificios con certificaciones de eficiencia energética, sostenibilidad y salud como LEED, BREEAM, VERDE o WELL y disponen de Declaraciones Ambientales de Producto (DAP). “La OMS nos recuerda continuamente que mantener una correcta ventilación y climatización de los espacios interiores, a través de ventanas o mediante ventilación mecánica, es clave para prevenir el SARS-CoV. Para nosotros es una auténtica satisfacción responder a esta necesidad social y poder ofrecer a nuestros clientes y usuarios esta nueva tecnología que nos ayudará a habitar espacios más seguros, saludables y sostenibles”, asegura Ramón Ros. El lanzamiento de la tecnología InCare es resultado de la apuesta de URSA por la innovación que mejora la vida de las personas y da respuestas a los retos actuales y futuros de sostenibilidad, eficiencia y seguridad. Más información: https://bit.ly/3aY3UIg #innovacioncaloryfrio #ursa #calidaddelaireinterior

Duchas con recuperador de calor integrado CERIAN

Las tecnologías de recuperación de calor de las aguas grises ofrecen un potencial de ahorro significativo de la "necesidad de energía" para calentar el agua caliente sanitaria, desde un mínimo del 37% para elementos horizontales hasta un 75% para elementos verticales. Cerian es la primera empresa española que ha desarrollado un plato de ducha que incorpora un elemento recuperador de energía integrado con un 40% de potencial de ahorro energético y una columna de ducha con el 72% de eficiencia. El plato de ducha es un elemento ideal para reformas de cuartos de baño y nueva construcción en los que se elige una solución minimalista completamente integrada, sin elementos móviles, fácilmente accesible y en la que el usuario no aprecia que este realizando ninguna acción y a la vez ahora energía. En viviendas se puede instalar de dos formas diferentes, esquema A y Esquema B.   Dependiendo de la cercanía del plato de ducha al calentador de agua. La instalación no cambia casi nada respecto de un plato de ducha tradicional, simplemente hay que desviar el agua fría y dirigirla hasta el plato de ducha y una vez recuperada la energía el agua vuelve a subir por la tubería hasta la válvula mezcladora. Las tuberías quedan ocultas detrás del alicatado de la pared y quedan ocultas.   Si el calentador está cerca del plato de ducha, opcionalmente podemos realizar una instalación más eficiente, por una parte, no se pierde energía en la tubería y por otra ganaremos unos puntos la eficiencia energética. En este caso, la salida del plato de ducha se dirige hacia el calentador de agua y a la válvula mezcladora. Se consigue precalentar el agua fría que va hacia el calentador y la de la ducha.   Cerian también ha desarrollado un sistema recuperador vertical que será comercializado próximamente, con este sistema se consiguen tasas de eficiencia energética del 72,5 % en las duchas y más del 60% en el conjunto de la vivienda. De esta forma, los técnicos dispondrán de otra alternativa más para diseñar viviendas con los objetivos marcados por el Código técnico de la edificación, el 60 % de energía renovable o con recuperadores. Cerian nace como una empresa comprometida con la sociedad y con el planeta, actualmente es la única empresa española que forma parte de la asociación de fabricantes europeos de recuperadores de calor de aguas grises, ha sido seleccionada por solar impulse como una de las 1000 soluciones innovadoras para salvar el planeta. Actualmente tiene en marcha un proyecto de transferencia tecnológica con 4 centros de formación profesional promovido por el ministerio de educación con fondos Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Es nuestro objetivo devolver a la sociedad, todo el apoyo que nos está prestando para investigar y desarrollar esta tecnología que tendrá un gran impacto positivo en el medioambiente. Más información en: http://passiveshower.com/ #berdeago2022 #cerian #duchas

La casa eficiente con aerotermia + ventilación + fotovoltaica de LANSOLAR INGENIEROS

Lansolar Ingenieros nos muestra durante la feria Berdeago 2022, sus soluciones integrales para lograr una casa eficiente. Desde la aerotermia para generar agua caliente sanitaria y climatización, pasando por la ventilación con recuperación de calor para asegurar una buena calidad del aire interior, sin olvidar la energía solar fotovoltaica para asegurarnos un ahorro de energía eléctrica consumida. #berdeago2022 #lansolar

Ventajas de la Anhidrita como mortero autonivelante para instalar suelo radiante: ANHIVEL

Iñaki Isusi, director técnico de Anhydritec en España nos muestra en su stand de Berdeago las soluciones de Anhivel, especialistas en mortero autonivelante de base anhidrita para suelos radiante. Somos lideres europeos en la fabricación de anhidrita, de aditivos y tecnologías para la elaboración de morteros autonivelantes, con una media de 14M de m2 aplicados al año en 15 países europeos. Para España, Anhivel Morteros, es nuestra imagen de marca. Diseñamos morteros sostenibles, sustituyendo el cemento por anhidrita en su elaboración, nuestro ligante está compuesto por un 95% de materiales reciclados, de ahí sus ventajas medioambientales frente a los morteros de cemento: - un impacto ambiental 80% menor en todo su ciclo de vida, acreditado mediante la Declaración Ambiental de Producto, EPD. -y unas emisiones de CO² 8 veces menores. Aparte de la reducción de emisiones y consumo de energía conseguido en su uso para la cubrición de sistemas de colección por suelo radiantes. Contribuyendo a la sostenibilidad en la edificación, obteniendo créditos en las certificaciones medioambientales como Leed, Breeam, Verde, etc. Sobre calefacción por suelo radiante, nuestros morteros mejoran la eficiencia del sistema, por conductividad, emisividad y difusividad térmicas, así como, prestaciones mecánicas y densidad. Consiguiendo una superficie emisora con mayor rendimiento, mayor confort y mayor ahorro. La capa de mortero es la parte encargada de la distribución y emisión del calor, de ahí la importancia de aplicar un mortero con las propiedades de Thermio. Para sacar el máximo partido a la instalación radiante es necesario que exista una coordinación previa a su colocación, entre la dirección de obra, el calefactor y el aplicador del mortero. Se deben evaluar dos cosas: planimetría del soporte y cotas -la planimetría de la solera-forjado soporte, corrigiendo sus posibles desniveles. -y las cotas de acabado se calculan sumando el espesor de la base del asilamiento del sistema radiante, el espesor del mortero, contando con 2-3cm sobre la tubería radiante aplicaremos un espesor de 4-5cm, y el espesor del revestimiento a colocar. La suma de estas 3 partes, plancha, mortero y revestimiento, tendrá que ser igual a la cota que tenemos desde la soleraforjado soporte a la cota de acabado. Por ejemplo, con un aislamiento de 2cm de base, más 4-5 cm de mortero y un acabado de gres, 1,5cm, tendremos un total de 7,5- 8,5cm; esta medida será el espacio-altura a dejar desde la soleraforjado soporte a la cota de acabado. Si dejamos una altura mayor, nos obligará a aplicar más mortero, penalizando la eficiencia y el ahorro del sistema radiante. En caso de tener un exceso de medida es mejor potenciar el aislamiento, no aplicar más espesor de mortero, así ganaremos en resistencia térmica y eficiencia. Se trata de hacer un “radiador” en el suelo; al igual que se dimensionan los radiadores de pared en función de la estancia, m2, ubicación, uso; debemos intentar aplicar un espesor de mortero uniforme y adecuado, para conseguir una reacción homogénea y rápida del suelo radiante. Más información: https://www.anhivel.com/es/ #berdeago2022 #anhivel #morteros

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