rehabilitación de edificios

La rehabilitación energética de edificios permite reducir el consumo de energía, mejorar el confort de las viviendas y modernizar instalaciones que han quedado obsoletas. Sin embargo, conseguir que una comunidad de propietarios acometa estas actuaciones requiere algo más que encontrar una solución técnica: es necesario informar a los vecinos, alcanzar acuerdos, organizar la financiación y coordinar a los profesionales implicados.

En este proceso, los administradores de fincas desempeñan un papel fundamental. Su conocimiento de las necesidades del edificio, de la situación económica de la comunidad y de los procedimientos para adoptar acuerdos les permite impulsar proyectos que, de otro modo, podrían quedar paralizados.

Imagen de una reunión de vecinos simulada con IA

Onduline participa en la rehabilitación de la cubierta de la iglesia del Monasterio de Yuso, conjunto declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO desde 1997 junto con el Monasterio de Suso, aportando su placa Bajo Teja DRS BT-150 PLUS para reforzar la estanqueidad de la cubierta sin alterar su lectura arquitectónica original.

La aerotermia se ha convertido en una de las soluciones más utilizadas para sustituir calderas de gasóleo o gas cuando se acomete la rehabilitación energética de un edificio. Pero instalar una bomba de calor en un edificio existente no es lo mismo que hacerlo en obra nueva: la envolvente, los emisores que ya hay (normalmente radiadores), el espacio para la unidad exterior y los acuerdos de la comunidad de propietarios condicionan el resultado.

En este artículo repasamos qué aporta la aerotermia en una rehabilitación, qué hay que comprobar antes de instalarla, qué configuraciones son posibles en viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares, y qué normativa y ayudas aplican en 2026.

El Ayuntamiento de València ha puesto en marcha el Plan Estratégico 2026-2030 de València Sostenible, una hoja de ruta que situará la adaptación frente al cambio climático y la transición energética de los edificios entre las principales líneas de actuación municipal durante los próximos cuatro años.

El documento, aprobado por el Consejo Rector del Organismo Autónomo Municipal (OAM) València Sostenible, contempla 7 líneas estratégicas, 16 objetivos específicos y 29 acciones. Entre ellas destacan la ampliación de la red de refugios climáticos, la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética de viviendas, el impulso al autoconsumo y las comunidades energéticas y la renaturalización de espacios públicos y centros educativos.

Tras la finalización de los programas de subvenciones de los fondos Next Generation, el año 2026 se apoya en tres pilares fundamentales en lo que se refiere a ayudas para reformas y rehabilitación de viviendas: las deducciones fiscales en RENTA por mejora de la eficiencia energética de viviendas —cuya continuidad, tras un azaroso inicio de año, ha quedado finalmente asegurada—, el despliegue del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 regulado por el RD 326/2026, de 22 de abril, y las iniciativas complementarias que puedan publicarse en las diferentes comunidades autónomas y ayuntamientos de nuestro país.

A continuación, analizamos cada opción y te informamos sobre cómo solicitar estas ayudas: 

Una de las preocupaciones del sector hoy en día es que la ventilación y la calidad del aire interior siguen quedando infrarrepresentadas en algunos proyectos de rehabilitación, pese a su impacto directo en salud, confort y eficiencia. La rehabilitación de viviendas gana peso, pero la calidad del aire interior (CAI) no siempre se integra con la misma prioridad que la envolvente, la climatización o la electrificación. Esto preocupa especialmente porque la rehabilitación energética puede mejorar consumos, pero también puede empeorar la calidad del aire si se aumenta la estanqueidad sin una ventilación adecuada. En este artículo veremos por qué tener en cuenta la calidad del aire interior es de vital importancia a la hora de acometer la rehabilitación de un inmueble.

La Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (ASEFAVE) ha mostrado su satisfacción tras la entrada en vigor del nuevo plan estatal de vivienda impulsado por la administración y que tratará de fomentar la rehabilitación y la mejora energética de edificios y viviendas en España.

Tejas Verea y Onduline han presentado un nuevo vídeo técnico dirigido a profesionales de la construcción, la arquitectura y la rehabilitación energética, centrado en la instalación de cubiertas ventiladas con la nueva teja Verea mixta Eternal y el sistema SIATE DE CUBIERTA ONDULINE®.

Sika y Grupo Ureka desembarcan en Aluche con un objetivo claro: regenerar el barrio desde la base. Se trata de involucrar a todos los agentes implicados en el proceso: públicos (Ayuntamiento y Junta de Distrito); privados (entidades financieras, empresas rehabilitadoras, fabricantes y arquitectos) y cliente final (propietarios, administradores de fincas y comunidades). Y todo, con la complicidad de la Asociación de Vecinos de Puerto Chico, el más potente elemento integrador de la colonia.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 validado tras la publicación del Real Decreto 326/2026, introduce transformaciones estructurales y de gestión diseñadas para consolidar la vivienda como el quinto pilar del Estado del Bienestar. Respondemos a algunas de las preguntas más frecuentes sobre este nuevo Plan para entender mejor cómo puede influir en el sector de la rehabilitación y la construcción industrializada:

Prácticamente el 50% de los edificios en España fueron construidos antes de 1980, por lo que la mayoría de ellos van a necesitar algún tipo de intervención de rehabilitación a corto o medio plazo. Ya sea por necesidad, por una normativa que obliga o porque se tiene que llevar a cabo una intervención de carácter urgente. En este contexto, se pone de manifiesto la importancia de que las comunidades de propietarios tomen conciencia de los beneficios por disponer e implementar un plan de mantenimiento y de realizar actuaciones de rehabilitación de forma global y planificada en su edificio. 

Pladur® recuerda que la convocatoria de la 36ª edición de su Concurso de Soluciones Constructivas entra en su recta final: el plazo de inscripción cierra el próximo 17 de abril de 2026. Bajo el lema «Trazando la Libertad», el certamen invita a estudiantes de Arquitectura a reflexionar sobre la reutilización del patrimonio construido como vía hacia un desarrollo urbano más sostenible.