El IDAE publica una guía para instalar aerotermia y geotermia en comunidades de propietarios

La iniciativa coincide con la aprobación de los nuevos coeficientes multiplicadores de los Certificados de Ahorro Energético (CAE), que incrementan el valor del ahorro energético reconocido por la sustitución de calderas de combustibles fósiles por bombas de calor.

Guía práctica de aerotermia y geotermia para comunidades de propietarios
Climatización renovable y eficiente mediante bombas de calor

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¿Qué incluye la nueva guía de aerotermia y geotermia del IDAE?

El documento, de 15 páginas, está dirigido principalmente a comunidades de propietarios que estén valorando renovar sus instalaciones de climatización y producción de agua caliente sanitaria (ACS).

La guía explica el funcionamiento de las bombas de calor y las diferencias entre las principales tecnologías disponibles:

• Aerotermia: aprovecha la energía térmica presente en el aire exterior para proporcionar calefacción, refrigeración y ACS.
• Geotermia: utiliza la energía térmica del subsuelo mediante sistemas de intercambio geotérmico, que requieren estudiar las características del terreno y las posibilidades de ejecución de la instalación.

También aborda las distintas alternativas de integración de estas tecnologías en edificios residenciales existentes, los pasos que deben seguir las comunidades para desarrollar un proyecto y los mecanismos de apoyo económico disponibles.

Uno de los apartados más prácticos es el dedicado a un caso de instalación de aerotermia en un edificio de viviendas, en el que se presentan estimaciones de inversión, ahorro energético y beneficios económicos asociados al sistema CAE.

El documento se completa con una sección de preguntas frecuentes destinada a aclarar las dudas habituales de los propietarios.

Nuevos incentivos CAE para instalar bombas de calor en comunidades

La publicación de esta guía llega acompañada de una medida que puede mejorar la viabilidad económica de los proyectos de renovación de calefacción comunitaria.

La resolución publicada en el BOE el 7 de noviembre establece nuevos coeficientes de corrección con factor multiplicador para actuaciones que sustituyan calderas de combustibles fósiles por bombas de calor hidrónicas eléctricas.

En el caso de los edificios residenciales, se contemplan diferentes multiplicadores según la tipología de la instalación:

• Edificios con calefacción centralizada: el ahorro energético reconocido se multiplica por tres.
• Edificios que sustituyen sistemas individuales por una instalación centralizada: el multiplicador alcanza un factor de cuatro.
• Viviendas con consumidores vulnerables: puede aplicarse un factor adicional de 1,5 cuando se cumplan los requisitos establecidos.

Estos coeficientes aumentan el ahorro energético computable a efectos del sistema CAE, lo que puede traducirse en una mayor contraprestación económica para las actuaciones que cumplan las condiciones exigidas.

Para las comunidades de propietarios, el plazo previsto para las actuaciones acogidas a estos multiplicadores se extiende hasta el 31 de diciembre de 2027.

Los requisitos, las fichas estandarizadas y las condiciones de aplicación se explican en nuestro artículo sobre los nuevos multiplicadores CAE para sustituir calderas por bombas de calor.

Aerotermia y geotermia para renovar la calefacción de edificios existentes

La sustitución de instalaciones térmicas convencionales por bombas de calor representa una de las alternativas para reducir el consumo de energía fósil y las emisiones asociadas a la climatización de edificios residenciales.

Sin embargo, su implantación en comunidades de propietarios requiere analizar previamente las características del inmueble, la instalación térmica existente y las necesidades de sus ocupantes.

En el caso de la aerotermia, aspectos como la ubicación de las unidades exteriores, las condiciones acústicas, la temperatura de trabajo de los emisores y el espacio disponible para los equipos pueden condicionar la solución elegida.

La geotermia, por su parte, exige estudiar las posibilidades de aprovechamiento del subsuelo y la viabilidad de ejecutar los sistemas de captación necesarios.

Estas cuestiones adquieren especial relevancia en proyectos de rehabilitación energética, donde la adaptación de las instalaciones existentes debe estudiarse de forma conjunta con las características de la envolvente del edificio.

En Caloryfrio.com analizamos estas cuestiones en nuestra guía sobre aerotermia en edificios de viviendas y rehabilitación energética, que aborda las instalaciones centralizadas e individuales, la compatibilidad con radiadores y las condiciones técnicas de los edificios existentes.

También conviene conocer los requisitos para instalar una bomba de calor en la fachada de un edificio según la Ley de Propiedad Horizontal, especialmente cuando la actuación afecta a elementos comunes.

La nueva publicación del IDAE ofrece a las comunidades de propietarios una primera herramienta de consulta para conocer las opciones disponibles antes de solicitar un estudio técnico y económico específico.